Estimation théorique
Rue du Vallon,51260 Marcilly sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vallon,51260-Marcilly sur Seine indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemanche-Launay-et-Soyer (51004), comprenant 119 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 854€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemanche-Launay-et-Soyer (51004), comprenant 119 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 854€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-04 | 16 | RUE DU VALLON | 6 | 157 | 1089 | 270000€ | 1720€ |
2021-10-25 | 22 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 67 | 478 | 80000€ | 1194€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DES BUCHETTES | 3 | 61 | 249 | 77000€ | 1262€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 67 | 581 | 80000€ | 1194€ |
2022-03-19 | 5 | CHEM DU HAUT | 5 | 101 | 539 | 193000€ | 1911€ |
2019-06-04 | 9004 | RLE DES BUCHETTES | 2 | 75 | 212 | 76000€ | 1013€ |
2021-05-17 | 22 | RUE DU CENTRE | 5 | 81 | 606 | 93500€ | 1154€ |
2022-02-18 | 42 | AV DES TILLEULS | 3 | 64 | 273 | 77000€ | 1203€ |
2022-03-08 | 2 | RTE DE CONFLANS | 4 | 126 | 715 | 210000€ | 1667€ |
2020-12-02 | 36 | AV DES TILLEULS | 3 | 103 | 213 | 165000€ | 1602€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DE SEZANNE | 4 | 110 | 800 | 172500€ | 1568€ |
2019-06-29 | 11 | RUE DE SEZANNE | 5 | 88 | 771 | 123000€ | 1398€ |
2020-05-26 | 41 | AV DES TILLEULS | 4 | 140 | 543 | 150000€ | 1071€ |
2019-11-05 | 4 | RTE DE CONFLANS | 8 | 185 | 1714 | 255000€ | 1378€ |
2020-10-20 | 14 | LOT DU PARC | 5 | 133 | 922 | 133000€ | 1000€ |
2021-06-16 | 21 | AV DES TILLEULS | 5 | 77 | 449 | 144000€ | 1870€ |
2021-04-20 | 25 | RUE DU FOSSE DE BRAUX | 7 | 126 | 271 | 103000€ | 817€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DU CENTRE | 8 | 160 | 355 | 135000€ | 844€ |
2021-05-18 | 23 | LOT DU PARC | 4 | 159 | 500 | 215050€ | 1353€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DU FOSSE DE BRAUX | 4 | 135 | 131 | 120000€ | 889€ |
2020-07-22 | 6 | AV DES TILLEULS | 6 | 150 | 224 | 56000€ | 373€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DE SEZANNE | 6 | 201 | 453 | 163000€ | 811€ |
2022-06-28 | 20 | LOT DU PARC | 8 | 158 | 1130 | 250000€ | 1582€ |
2021-06-18 | 2 | CR GOBINOT | 11 | 214 | 566 | 131000€ | 612€ |
2019-09-20 | 13 | LOT DE LA GRILLE | 6 | 113 | 525 | 120000€ | 1062€ |
2019-12-13 | 14 | LOT DE LA GRILLE | 3 | 64 | 690 | 100000€ | 1563€ |
2022-10-07 | 11 | LOT DU PARC | 2 | 89 | 500 | 177600€ | 1996€ |
2022-01-21 | 30 | LOT DU PARC | 5 | 93 | 625 | 108000€ | 1161€ |
2022-02-03 | 31 | LOT DU PARC | 4 | 80 | 427 | 96000€ | 1200€ |
2020-08-28 | 4 | CHEM DE ROBEQUIN | 10 | 283 | 3600 | 290000€ | 1025€ |
2020-03-20 | 13 | RTE DE SARON | 3 | 50 | 277 | 38000€ | 760€ |
2021-09-17 | 4 | RTE DE SARON | 3 | 60 | 299 | 71000€ | 1183€ |
2021-09-22 | 2 | RTE DE SARON | 5 | 355 | 2056 | 380000€ | 1070€ |
2022-12-23 | 37 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 64 | 467 | 152000€ | 2375€ |
2021-07-01 | 16 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 259 | 49000€ | 754€ |
2023-05-03 | 23 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 94 | 188 | 55000€ | 585€ |
2021-12-04 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 130 | 183 | 73000€ | 562€ |
2020-12-30 | 13 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 201 | 737 | 160000€ | 796€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DU DIABLE | 5 | 100 | 61 | 25000€ | 250€ |
2019-06-08 | 11 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 45 | 443 | 58000€ | 1289€ |
2020-09-23 | 15 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 286 | 87500€ | 994€ |
2022-09-26 | 15 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 286 | 120000€ | 1364€ |
2020-06-12 | 2 | RUE HENRI GAUTHIER | 3 | 66 | 202 | 36000€ | 545€ |
2020-06-12 | 4 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 56 | 65 | 43000€ | 768€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DES FOSSES | 3 | 64 | 352 | 142000€ | 2219€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 680 | 78000€ | 1130€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 237 | 80000€ | 1600€ |
2019-09-05 | 6 | RUE NAUBERT | 4 | 80 | 74 | 47000€ | 588€ |
2020-05-12 | 4 | RUE NAUBERT | 3 | 70 | 64 | 68500€ | 979€ |
2021-04-23 | 1 | PTR PETITE RUE NAUBERT | 3 | 49 | 202 | 45000€ | 918€ |
2023-03-15 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 565 | 62000€ | 1240€ |
2022-08-05 | 7 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 253 | 70000€ | 875€ |
2020-07-16 | 22 | RUE ISIDORE ROBEQUIN | 6 | 173 | 1792 | 170000€ | 983€ |
2021-07-13 | 5 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 141 | 60000€ | 1200€ |
2023-01-03 | 14 | RUE ISIDORE ROBEQUIN | 6 | 115 | 225 | 70000€ | 609€ |
2020-12-15 | 10 | RUE ISIDORE ROBEQUIN | 4 | 91 | 187 | 90000€ | 989€ |
2022-03-30 | 10 | RUE ISIDORE ROBEQUIN | 4 | 91 | 187 | 94500€ | 1038€ |
2021-09-04 | 3 | RUE PAVEE | 1 | 42 | 62 | 63000€ | 1500€ |
2021-10-29 | 11 | RUE ISIDORE ROBEQUIN | 2 | 68 | 317 | 43000€ | 632€ |
2020-03-06 | 7 | RUE ISIDORE ROBEQUIN | 5 | 172 | 1028 | 139000€ | 808€ |
2021-02-12 | 3 | RTE DE BETHON | 5 | 80 | 572 | 93000€ | 1163€ |
2022-03-01 | 3 | AV DE LA GARE | 3 | 69 | 0 | 110000€ | 1594€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DU PORT | 3 | 115 | 1850 | 207000€ | 1800€ |
2020-05-19 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 85 | 834 | 114000€ | 1341€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DU PORT | 3 | 52 | 393 | 86000€ | 1654€ |
2020-10-15 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 107 | 398 | 46500€ | 435€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DU PORT | 3 | 81 | 492 | 148000€ | 1827€ |
2021-12-04 | 5 | RUE DES BUCHETTES | 2 | 51 | 92 | 82000€ | 1608€ |
2020-06-24 | 11 | RUE NATIONALE | 5 | 107 | 249 | 40000€ | 374€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DEMEUFVE JUCHAT | 3 | 58 | 217 | 68000€ | 1172€ |
2021-09-25 | 28 | AV DE LA GARE | 5 | 75 | 133 | 80000€ | 1067€ |
2019-06-28 | 5083 | LE VILLAGE | 4 | 63 | 190 | 85000€ | 1349€ |
2020-07-04 | 26 | RUE NATIONALE | 4 | 147 | 691 | 219000€ | 1490€ |
2023-06-06 | 14 | CHE DE BECHERET | 5 | 99 | 859 | 174000€ | 1758€ |
2020-06-11 | 12 | CHE DE BECHERET | 4 | 88 | 771 | 150000€ | 1705€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DU FAUBOURG SAINT MAURE | 3 | 67 | 667 | 80000€ | 1194€ |
2021-08-06 | 17 | CHE DE BECHERET | 4 | 118 | 764 | 160000€ | 1356€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU FAUBOURG SAINT MAURE | 4 | 83 | 617 | 118000€ | 1422€ |
2021-11-24 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 597 | 178175€ | 2475€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU FAUBOURG SAINT MAURE | 5 | 127 | 240 | 175000€ | 1378€ |
2022-03-30 | 5197 | LES MANDRES | 3 | 62 | 881 | 85000€ | 1371€ |
2022-07-22 | 24 | CHE DES GREVES | 4 | 80 | 288 | 92000€ | 1150€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU PORT | 5 | 120 | 1457 | 248000€ | 2067€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU FAUBOURG SAINT MAURE | 4 | 76 | 385 | 125000€ | 1645€ |
2019-12-26 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 963 | 125000€ | 893€ |
2022-04-15 | 35 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 446 | 139100€ | 1070€ |
2022-02-08 | 1 | CHE DE LUREY | 4 | 86 | 406 | 115700€ | 1345€ |
2021-03-24 | 4 | CHE DE LA PRESLE | 4 | 80 | 235 | 115000€ | 1438€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DE LEUVRIGNY | 3 | 80 | 1070 | 89000€ | 1113€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 65 | 264 | 74000€ | 1138€ |
2020-09-11 | 9 | CHE DE LA PRESLE | 4 | 85 | 440 | 97000€ | 1141€ |
2022-01-22 | 29 | RUE DU GRAND PAS | 3 | 78 | 500 | 119000€ | 1526€ |
2022-02-02 | 6 | RUE DE LEUVRIGNY | 5 | 99 | 747 | 140000€ | 1414€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DES CLOS | 2 | 35 | 467 | 45000€ | 1286€ |
2021-04-22 | 12 | CHE DE LA PRESLE | 4 | 85 | 332 | 106800€ | 1256€ |
2022-09-01 | 4 | RUE RENON | 4 | 89 | 275 | 199500€ | 2242€ |
2022-04-28 | 18 | CHE DE LA PRESLE | 4 | 85 | 379 | 96100€ | 1131€ |
2019-12-19 | 5001 | LE PORT AU CHARBON | 3 | 85 | 2430 | 117000€ | 1376€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DES COURS NEUVES | 4 | 165 | 627 | 155000€ | 939€ |
2022-03-11 | 3 | RUE RENON | 8 | 350 | 500 | 365100€ | 1043€ |
2022-09-02 | 6 | RUE THIBAULT | 2 | 68 | 259 | 72000€ | 1059€ |
2021-12-17 | 4 | RUE THIBAULT | 3 | 105 | 941 | 289000€ | 2752€ |
2020-05-20 | 6 | RTE DE L HUILERIE | 5 | 126 | 1791 | 193500€ | 1536€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DU PILORI | 4 | 97 | 97 | 38000€ | 392€ |
2021-12-04 | 2 | RUE DU PILORI | 3 | 82 | 268 | 62000€ | 756€ |
2022-10-04 | 13 | AV DU CHATEAU | 3 | 120 | 165 | 72000€ | 600€ |
2021-04-01 | 9 | AV DU CHATEAU | 4 | 81 | 450 | 124000€ | 1531€ |
2022-07-06 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 854 | 149500€ | 1625€ |
2019-08-24 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 1748 | 77000€ | 642€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 108 | 630 | 70000€ | 648€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 102 | 829 | 130000€ | 1275€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU GRAND PAS | 2 | 46 | 705 | 175000€ | 3804€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DU TILLEUL | 2 | 63 | 1015 | 86000€ | 1365€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 484 | 117000€ | 1463€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 104 | 540 | 174000€ | 1673€ |
2021-07-30 | 165 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 790 | 130220€ | 1736€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DE BECHERET | 5 | 141 | 369 | 197800€ | 1403€ |
2021-10-09 | 10 | RUE DE LA PATURE | 3 | 53 | 810 | 80000€ | 1509€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DE BECHERET | 4 | 77 | 729 | 77000€ | 1000€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 145 | 773 | 177000€ | 1221€ |
2020-12-21 | 1 | IMP DE BECHERET | 3 | 64 | 180 | 68000€ | 1063€ |
2021-03-20 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 133 | 1081 | 175000€ | 1316€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 145 | 854 | 117000€ | 807€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 100 | 516 | 165000€ | 1650€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DE BECHERET | 3 | 49 | 573 | 68000€ | 1388€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 119 | 729 | 187000€ | 1571€ |
2022-09-05 | 1 | RUE GRAND COUR | 4 | 90 | 278 | 186600€ | 2073€ |
2020-07-02 | 4 | RUE BASSE | 3 | 59 | 22 | 25000€ | 424€ |
2019-08-31 | 1 | RUE DE LA MANANTE | 2 | 84 | 647 | 158000€ | 1881€ |
2020-12-15 | 3 | SEN DU MARCHE PIED | 3 | 120 | 350 | 65000€ | 542€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DE LA FERME DES EAUX | 8 | 167 | 500 | 180000€ | 1078€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 97 | 229 | 130000€ | 1340€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DE LA FERME DES EAUX | 2 | 40 | 458 | 50000€ | 1250€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DE LA FERME DES EAUX | 6 | 148 | 973 | 237700€ | 1606€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 140 | 841 | 121000€ | 864€ |
2021-04-17 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 104 | 893 | 225000€ | 2163€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DU MORTIER | 4 | 79 | 376 | 86400€ | 1094€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 72 | 319 | 96000€ | 1333€ |
2022-06-21 | 24 | RUE BASSE | 3 | 67 | 84 | 130000€ | 1940€ |
2019-10-07 | 17 | RUE DU MORTIER | 4 | 88 | 726 | 112850€ | 1282€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 203 | 645 | 237000€ | 1167€ |
2020-07-31 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 163 | 1842 | 204000€ | 1252€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 129 | 159 | 180000€ | 1395€ |
2023-06-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 129 | 159 | 235000€ | 1822€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 80 | 431 | 55000€ | 688€ |
2022-09-06 | 20 | RUE FERNAND AMOUR | 3 | 62 | 1006 | 70000€ | 1129€ |
2023-01-30 | 13 | RUE DE VILLERY | 3 | 51 | 62 | 72000€ | 1412€ |
2021-07-16 | 13 | RUE FERNAND AMOUR | 4 | 69 | 631 | 100500€ | 1457€ |
2021-10-22 | 10 | RUE FERNAND AMOUR | 6 | 99 | 614 | 122000€ | 1232€ |
2019-12-16 | 4 | RUE FERNAND AMOUR | 3 | 45 | 242 | 35000€ | 778€ |